Срочный выкуп квартир в Москве за 1-3 дня

Собственница переехала в США
Район Чертаново

Ситуация:
После переезда в США клиентке нужно было быстро решить вопрос с квартирой в Москве. Возвращаться для оформления сделки она не могла, а искать покупателя самостоятельно из другой страны было неудобно и рискованно.

Что я сделала:
Проверила документы, организовала работу по доверенности и подготовила сделку без личного участия собственницы.

Результат:
Вопрос с недвижимостью был решен дистанционно. Клиентка избежала длительной продажи и необходимости приезжать в Россию.

✔ Сделка по доверенности
✔ Собственник за границей
✔ Полностью дистанционный процесс
✔ Быстрое решение вопроса

Неприватизированная квартира
Район Ясенево

Ситуация:
Клиентка получила предложение о работе в другом регионе и планировала переезд в течение двух месяцев. Единственным жильем была двухкомнатная квартира в Ясенево, в которой семья проживала по договору социального найма. На руках не было накоплений, а деньги на переезд и покупку жилья в новом городе были нужны срочно.

Что я сделал:
Проверил документы, помог пройти процедуру приватизации, подготовил пакет документов для последующей сделки и организовал сопровождение на всех этапах.

Результат:
Через несколько месяцев квартира была оформлена в собственность и реализована. Клиентка получила 8,9 млн руб, которых хватило на покупку квартиры в новом городе и переезд всей семьи.

✔ Неприватизированная квартира
✔ Полное сопровождение приватизации
✔ Подготовка документов под сделку
✔ Получено 8,9 млн руб

Долг по коммунальным платежам и ипотека
Район Люблино

Ситуация:
После развода собственник остался с квартирой, ипотекой и накопившимися долгами по коммунальным услугам на ~280 тыс руб. Денег на ежемесячные платежи становилось всё меньше, клиент не мог ждать стандартной продажи.

Что я сделала:
Оценила объект, проверила документы и предложила вариант срочного выкупа с закрытием всех обязательств.

Результат:
За несколько дней клиент полностью погасил ипотеку и долги, а оставшиеся средства получил сразу после завершения сделки.

✔ Ипотека и долги ЖКХ
✔ Без длительной продажи
✔ Решение за несколько дней
✔ Полный расчет по сделке

Квартира под арестом из-за долгов
Район Медведково

Ситуация:
Собственник двухкомнатной квартиры в Медведково накопил долги по нескольким кредитам на сумму 1,6 млн руб. После решения суда судебные приставы наложили арест на квартиру. Самостоятельно продать объект он уже не мог, а сумма задолженности продолжала расти.

Что я сделала:
Проверила основания ареста, запросила информацию по исполнительным производствам, рассчитала сумму полного погашения долгов и разработала схему проведения сделки совместно с юристами.

Результат:
После погашения задолженности арест был снят, сделка состоялась, а клиент получил оставшуюся после расчетов сумму.

✔ Арест недвижимости приставами
✔ Несколько исполнительных производств
✔ Снятие ограничений
✔ Получение денег после погашения долгов

Долги ФССП 3,4 млн руб и риск продажи с торгов
Район Юго-Западная

Ситуация:
После неудачного бизнеса у собственника накопились долги перед банками, налоговой и поставщиками. Общая сумма исполнительных производств у приставов достигла 3,4 млн руб.
На квартиру были наложены ограничения, счета арестованы. Клиент опасался, что недвижимость будет реализована через торги по цене значительно ниже рыночной.

Что я сделал:
Запросил информацию по всем исполнительным производствам, рассчитал сумму полного погашения задолженности, подготовил безопасную схему расчетов и организовал срочный выкуп квартиры.

Результат:
Через 7 дней провели сделку на 11,8 млн руб, полностью погасили долг 3,4 млн руб, сняли ограничения и передали клиенту более 8 млн руб после расчетов.

✔ Долги ФССП 3,4 млн руб
✔ Ограничения на квартиру
✔ Сделка за 7 дней
✔ Более 8 млн руб получил клиент

Пять собственников, долги и угроза суда
Район Кузьминки

Ситуация:
После нескольких наследств квартира в Кузьминках оказалась разделена между пятью собственниками. Договориться не получалось: кто-то хотел продать, кто-то требовал завышенную цену, один из владельцев не проживал в квартире и практически не выходил на связь.
Параллельно накопились долги по коммунальным услугам на 680 тыс руб, а между родственниками уже готовился судебный спор.

Что я сделала:
Собрала всех участников сделки, помогли урегулировать разногласия, согласовали порядок расчетов и организовали срочный выкуп объекта.

Результат:
За 10 дней закрыли сделку на 13,8 млн руб, погасили коммунальную задолженность и распределили деньги между всеми собственниками.

✔ 5 собственников
✔ Долг ЖКХ 680 000 руб
✔ Угроза судебного спора
✔ Сделка за 10 дней